Sanayi Bölgeleri Kanunu’nda değişiklik teklifi, TBMM’de kabul edildi

Endüstri Bölgeleri Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Heyetinde kabul edilerek maddeleşti.

AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan Sanayi Bölgeleri Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile Sanayi Bölgeleri Uyum Heyeti’nin oluşumuna ait kararlar kaldırıldı.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, kurum ve kuruluşların yahut yönetici şirketin müracaatına istinaden yahut resen yer seçimi yapmak suretiyle sanayi bölgeleri konseyi bölgelere, ek alan teklifinde bulunabilecek. Bakanlıkça belirlenen alanlarda, Cumhurbaşkanınca sanayi bölgelerinin kurulmasına yahut alan eğine müsaade verilebilecek. Belirlenen alanların Cumhurbaşkanlığına sunulmasından evvel yönetici şirket kurulacak.

İlan edilen sanayi bölgesi alanından büyük olmamak kaydıyla bölgeye ek edilecek alanlara Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca karar verilecek ve yeni hudutlar Resmi Gazete’de yayımlanacak.

Endüstri bölgesi ilan edilen alanlardaki topraklar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca kamulaştırılarak Hazine ismine tescil edilecek. Bu yerlerin, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca sanayi bölgesi olarak kullanılmak üzere Sanayi ve Teknoloji Bakanlığına tahsisi yapılacak.

Endüstri bölgesinin yatırıma hazır hale getirilmesi için gerekli kamulaştırma bedeli ve etüt, harita, plan, proje dahil altyapı ile ilgili tüm sarfiyatlar öncelikle yönetici şirket yahut yatırımcılar tarafından yahut Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı bütçesine bu maksatla konulacak ödenekten karşılanacak. Kamulaştırma bedeli yönetici şirket tarafından karşılanmışsa düzenlemedeki teşvik önlemine nazaran süreç yapılacak.

Enerji ve Olağan Kaynaklar Bakanlığınca Yenilenebilir Güç Kaynak Alanı (YEKA) olarak belirlenen alanlar, tekrar yer seçimi yapılmadan direkt sanayi bölgesi ilan edilebilecek.

– Yatırımcılar, yönetici şirket ile uyum içinde belirlenecek

Endüstri bölgelerinde yatırım yapmak isteyen yerli ve yabancı gerçek ve hukuksal bireylerin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığına yahut yönetici şirkete başvurusu üzerine, yönetici şirket ve bakanlığın belirlediği yatırımcılara ön yer tahsisi yapılacak. Yatırımcının ilgili yükümlülüklerini yerine getirmesinin akabinde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının uygun görüşü üzerine yatırımcı lehine bağımsız ve daima nitelikte irtifak hakkı tesis edilecek yahut kullanma müsaadesi verilecek.

Yatırımcı, irtifak hakkı yahut kullanma müsaadesi verilmesinden itibaren belirlenen müddet ve temeller kapsamında en geç 5 yıl içinde yatırımını tamamlayacak. Verilen müddette yatırım gerçekleşmezse gecikmenin münasebetleri Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca pahalandırılacak ve gerekirse bu müddet 1 yıl uzatılabilecek. Verilen ek mühlet içinde yatırımın gerçekleşmemesi halinde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının talebi üzerine Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca irtifak hakkı tesisi yahut kullanma müsaadesi kontratı feshedilecek.

Atık suları ilgili deşarj standartlarında arıtarak belediye altyapısına veren sanayi bölgelerinden, belediyelerce atık su uzaklaştırma bedeli alınmayacak.

– İrtifak haklarına ait düzenlemeler

Kanunla, ÇED süreci, ÇED mevzuatında ayrıntılı formda yer aldığı ve bu sürece yönelik ek hususa gereksinim olmadığı için Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun “ÇED Süreci” başlıklı unsuru yürürlükten kaldırıldı.

Endüstri bölgelerinde yer alan yatırımlara yatırım teşvik kararnamesi kapsamında hangi teşviklerin verileceği ve verilecek tüm teşviklerin hangi yatırımlara ne formda ve ölçüde uygulanacağı bahislerinde Cumhurbaşkanı yetkili olacak. Cumhurbaşkanınca, sanayi bölgelerinde yer alan yatırımlara ait ek teşvikler belirlenebilecek.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca, kamulaştırılan taşınmaz malların kamulaştırma bedelleri bakanlığın bütçesinden karşılanmışsa bu taşınmaz mallar üzerinde kontratında belirtilen müddet kadar yönetici şirket yahut yatırımcılar lehine bedeli karşılığında, kamulaştırma bedeli yönetici şirket yahut yatırımcılar tarafından karşılanmışsa yönetici şirket yahut yatırımcılar lehine bedelsiz olarak bağımsız ve daima irtifak hakkı tesis edilebilecek.

Düzenlemeyle yatırımcılara ve yönetici şirkete, sanayi bölgelerinde yatırımların tamamlanması kuralıyla mülkiyet evresi imkanı sağlanacak. Yönetici şirket, mülkiyet evresinden sonra satış ve kiralama yapabilecek.